賃貸物件の管理募集、業務内容等について
「物件の管理・募集のご依頼はこちらへ。」
「通常の管理業務以外にも2か月～１年以内での「超短期・仮住まい」としても対応能です。詳細はこちらへ」
管理業務は以下の通りです。
全ての項目をご依頼頂いても良いですし、部分部分でご依頼頂いても構いません。
※店舗、工場、倉庫など事業用は別途お見積り致します
特徴は５点でございます。
①区分マンション～１棟マンション、戸建て、工場、倉庫など種類問わず管理を行います。
今まで数多くの不動産に触れてきました。
不得意分野は特に設けておりません。
②退去後のハウスクリーニングや原状回復工事を一貫責任で行えます。
ハウスクリーニングは自社、原状回復は提携している内装業者さんへ依頼致します。
弊社代表は、厳しい水準と言われる積水ハウス、パナホームの賃貸物件のハウスクリーニングを行っていた経験もございます。
自社にて直接行うため標準の金額よりはお得感のある価格で行えます。
※融通の利いた金額を大家さんに紹介料としてお渡しするのも可能、
もしくは募集時に退去費用が他の物件と比べ割安と図面などで宣伝し、差別化を図ることも可能です。
③残置物の回収・買取・生前整理、遺品整理も可能です。
弊社グループ会社にて古物商・産業廃棄物運搬収集の免許や、遺品整理士を取得しております。
何かしらの事情で残置物の整理等が必要な場合、ご対応が可能です。
④入居審査は厳しく行います。
大卒後、企業信用調査を行う東京商工リサーチで働いていた経験から、
お申込者の勤め先や身辺調査は可能な限り行います。
勤め先を直接見に行ったりなど、保証会社で審査しきれない内容も見てまいります。
⑤多くの経験をしてきているため、大体のトラブルも対応可能です。
人が絡む分、決して綺麗ごとだけではない不動産業界。
色々と経験させて頂きました。
以下、弊社管理物件ではございませんが、
・周辺に危害を加えそうな入居者への対応。
（物件のセキュリティ強化案の提示、入居者へ直接訪問、弁護士・警察と連携して退去させました）
・４か月間の家賃を滞納する入居者への回収を弁護士先生と連携して対応
（非弁行為にならない程度に）
・自殺しようとしていた入居者を救出。
などなど、普段起きないようなトラブルも経験、冷静に解決してきております。
大事な不動産管理・資産管理、きっとお力になれます。
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